Jak kupić hipoteką dworek

Jak kupić hipoteką dworek

  • Jak kupić hipoteką dworek.
  • Jakie wyzwania muszą stawić czoła, jeśli zdecydujesz się wziąć indywidualny dom prywatny hipotecznych.
  • Jakie wyzwania czekają na ciebie, jeśli zdecydujesz się zainwestować w jego budowie.
  • Również będzie można dokonać obliczenia swoich wydatków z kalkulatora hipotecznego online.

Charakterystyka kredytu hipotecznego na dom

Jak dla banku i kredytobiorcy, budynek apartamentowy hipotecznych jest bardziej skomplikowana niż zakup mieszkania. Cechy hipoteki domów mieszkalnych i mieszkań są przede wszystkim związane z pytaniem ziemi. Przy zakupie mieszkania na kredyt hipoteczny to pytanie trudno powstaje. Działka domu mieszkalnym wielorodzinnym znajduje się, według Kodeksu Mieszkaniowej, współwłasnością właścicieli mieszkań, które dom. Wszystko jest jasne: kupił mieszkanie - nabył prawo do ziemi.

Hipotecznych na zakup domu nie zawsze jest ułożone tak proste. Właściciel gruntu pod dom może nie być tym, który ma zamiar wybudować dom. Może to być małżonek, rodzice, lub, na przykład, spółdzielnia. Istnieją przypadki, gdy grunt nabyty dla domu mieszkalnego nie zapewniają poprzednich właścicieli w kształceniu odziedziczonej użytkowania lub dokumentacji utracone i odzyskiwanie ich jest niemożliwe. W tym przypadku, hipoteka na prywatnym domu raczej problematyczne.

Zdarza się, że ludzie, z niewiedzy, planuje zbudować nieruchomość nie znajduje się na terenach osadniczych i na terenach rolniczych, gdzie szereg ograniczeń. Kredyt pod takiej konstrukcji jest trudniejsze do uzyskania. I to jest niemożliwe, aby sprzedać dom w hipotecznych, jeśli jest on na ziemiach specjalnie chronionych obszarów przyrodniczych, ochrony gruntów lub specjalnego przeznaczenia.

Więc jeśli chcesz, aby uzyskać kredyt na budowę domu prywatnym, to najlepiej, że dom stał na ziemiach rozliczeniowych, teren należał do ciebie osobiście i nie miał żadnych obciążeń.

Tak więc, jeśli chcesz kupić na kredyt prywatny dom i znalazła żądany obiekt, to należy przede wszystkim dwie rzeczy:

  1. Sprawdzić poprawność i czystość dokumentów, na ziemi, właściciel domu. Jeśli zrobisz to sam nie może sobie pozwolić, a następnie skorzystać z bezpłatnego prawnika online (wystarczy wypełnić formularz na dole po prawej).
  2. Określaniu kategorii gruntów i cel użytkowania gruntów. Pozwoli to ustalić ostateczny program kredytowania bank.

W zależności od rodzaju gruntu i dozwolonych warunków kredytowych zagospodarowania przestrzennego będzie znacząco różnić. Pamiętaj, aby przeczytać następujące artykuły: „Charakterystyka hipoteki gruntów”, „hipotecznych i dając”, „kamienicy w hipotecznych”, „domek hipoteczny”, aby odróżnić i zrozumieć niuanse, która opcja udać.

Wymagania dla domu i dla kredytobiorcy

Przy podejmowaniu decyzji, czy udzielić kredytu bank wykorzystane do oceny:

  • jasność prawną;
  • stan techniczny;
  • handlowy wsparcia płynności.

czystość prawny przewiduje właściwego pozwolenia na budowę, prawa do kompletności kredytobiorcy właściwej rejestracji własności wycenianego obiektu, przy braku obciążenia. Nie można wykonać w prywatnym domu , jeśli ma stan alarmowy.

Ocena techniczna uważa budowy i stanu technicznego obiektu. Banki pozytywnie ocenia obecność bazy kapitałowej. Jako materiał ścian i podłóg wolą cegły i betonu zbrojonego. Hipoteka na drewnianym domu będzie kosztować więcej niż kamień. Niekoniecznie wystarczy podłączenie zasilania do sieci, pożądane jest, aby mieć centralny gazu i kanalizacji. Dom musi być odpowiedni do użytku całorocznego.

ocena handlowa płynności umożliwia dostępności komunikacyjnej, drogi dojazdowej, infrastruktury osiedla, strefy prestige, odległość od dużych miast.

Wymagania dla kredytobiorcy, co do zasady, są: bank wymaga weryfikacji jego tożsamości oraz dowód stały dochód. Prawdopodobieństwo pozytywnych rozwiązań zwiększa się, jeśli masz zamiar kupić dom na wojsko hipotecznego lub gotowy, aby chronić siebie i kupił obiekt.

Hipotecznych na budowę domu

Istotą hipoteki: można zbudować swój własny dom na ziemi na własną rękę lub z pomocą wykonawcę. Ziemia musi być własnością lub dzierżawionych na okres dłuższy niż okres trwania kredytu. Wymagania do ziemi wystarczająco mocno - to musi być zgodne z przepisami w ramach możliwości na budowę domu na pobyt stały. Kredyt hipoteczny jest przyznawana w transzach, w zależności od fazy budowy.

Kredyty hipoteczne na zakup prywatnego domu różni się od kredytów hipotecznych na budynku mieści się szereg parametrów:

  1. Kredyt na budowę domu pierwotnie zobowiązał jest tylko ziemia. Trudno jest kupić zastawił dom, który nie ma jeszcze. Budowa może się opóźnić, a bank pobiera niedokończone, które sprzedają z zyskiem trudnym. To ryzykowna sprawa dla banku.
  2. Sprzedam dom na kredyt hipoteczny będą tańsze (odsetki), niż żeby go zbudować. Jako wkład początkowy na plac budowy będzie znacznie wyższa (ponad poznać szczegóły specjalnej sekcji poniżej).
  3. Kredyt hipoteczny na zakup domu otrzymuje jednorazową opłatę, a budowa, co do zasady, w transzach zgodnie z harmonogramem budowy.
  4. Wybór banku na kredyt hipoteczny na budowę domu jednorodzinnego trochę.

Bardziej szczegółowe hipotecznych na budowę prywatnych domów zburzonych w artykule: Kredyty hipoteczne na budowę domu

Jak zarezerwować

  1. Przede wszystkim, jest to niezbędne do określenia przedmiotu i zasobów. Gdzie dokładnie i co dokładnie chcesz zbudować lub kupić. Pozwoli to określić rodzaj oprogramowania bankowego.
  2. Skontaktować się z bankiem w celu uzyskania wstępnej decyzji w sprawie możliwości kredytowania.
  3. Jeżeli decyzja jest pozytywna, to trzeba przygotować dokumenty do domu z witryny, upewnij się, że dane są wiarygodne.
  4. Po sprawdzeniu dokumentów przypisanych transakcję i tam jest podpisanie wszystkich dokumentów.
  5. Zarejestruj kredytów hipotecznych Rosreestra.
  6. Emisja kredytu.

Jak uzyskać kredyt na budowę domu? 

Procedury są nieco różne w różnych bankach, ale ogólny schemat działania, aby uzyskać kredyt na budowę domu jest w następujący sposób:

  1. Złożenia wniosku o kredyt hipoteczny na budowę domu.
  2. Rozmowa z kierownikiem banku. Szczegóły.
  3. Decydując się na wybór danego banku.
  4. Przygotowanie dokumentów.
  5. umowa pożyczki.
  6. Pierwsze pieniądze z pierwszej transzy.
  7. W pierwszej fazie budowy.
  8. Zgłosić się do banku na pierwszym etapie budowy. Potwierdź cel wydatków - nie naprawiać dom, a mianowicie budowy. Pozytywna odpowiedź na pytanie - czy to możliwe, aby rozpocząć drugi etap.
  9. Pierwsze pieniądze z drugiej transzy.
  10. W drugiej fazie budowy.
  11. Zgłosić się do banku w drugim etapie, etc.

Oblicz kredyt na dom na podstawie umowy można użyć kalkulatora hipotecznego online.

Dokumenty do uzyskania kredytu hipotecznego

Zanim kupisz dom trzeba przygotować dokumenty. Wymagania instytucji kredytowych różnią się od banku do banku, ale nie za dużo. Dwa największe banki zaangażowane w kredytowanie zakupu domu, Sbierbanku i rosyjskiego Banku Rolnego, nakłada podobne wymogi do dokumentów.

Po pierwsze, niezbędne dokumenty potwierdzające tożsamość i wypłacalność kredytobiorcy:

  • paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
  • rachunek zysków i strat na formularzu PIT-2 lub w postaci banku;
  • Historia zatrudnienia.
  • akt małżeństwa i urodzenia dzieci (jeśli to konieczne)

Bank może wymagać drugi dokument identyfikacyjny (snils, prawo jazdy, ID wojskowy).

Po drugie, konieczne jest, aby przygotować pakiet dokumentów dotyczących przedmiotu zabezpieczenia:

  • Dokumenty dotyczące nieruchomości - umowy sprzedaży lub darowizny, zaświadczenie o rejestracji państwowej własności.
  • Plan katastralny działki i paszport techniczny w domu.

W niektórych przypadkach jest to niezależna ocena biegłego rzeczoznawcę na zabezpieczenie przedmiotu, notarialnie zgody współmałżonka do zbycia majątku wspólnego, a niektóre inne - zgodnie z ustaleniami.

Warunki banków

Poniżej są warunki banki dla różnych typów domów, w zależności od przeznaczenia terenu.

Hipoteka na dom :

Bank Szybkość {} z 197002bc17569ea0879967ee4ce8c9ff484260fc990b68cd28cf7b02c95c1dd1 Terminowe, rok kwota, ПВ {197002bc17569ea0879967ee4ce8c9ff484260fc990b68cd28cf7b02c95c1dd1} от
Raiffeisenbank 12,75 25 26 40
Rosselkhozbank 11,5 30 20 10
Alfa-Bank 12,25 25 w zależności od dochodu 40
Deltacredit 12,25 25 w zależności od dochodu 40
UralSib 12 25 w zależności od dochodu 10
Metallinvestbank 14 25 w zależności od dochodu 10

 

Hipoteka na wakacje do domu:

warunki Rosselkhozbank oszczędności
Terminowe, rok 30 30
ilość 100000 300000
Oceń, {} 197002bc17569ea0879967ee4ce8c9ff484260fc990b68cd28cf7b02c95c1dd1 11,5 10
Pierwszy rata {197002bc17569ea0879967ee4ce8c9ff484260fc990b68cd28cf7b02c95c1dd1} 15 25
Wiek, lata 18 - 65 21-75

Hipoteka na kamienicy:

Bank Oceń, {} 197002bc17569ea0879967ee4ce8c9ff484260fc990b68cd28cf7b02c95c1dd1 MF od Terminowe, rok ilość
oszczędności 10 10 30 300000
Deltacredit 11,5 40 25 300000
Raiffeisenbank 12,75 40 25 500000
Gazprombank 11,5 20 30 500000
TCB 14,5 20 30 300000

 Kredyty hipoteczne dla budownictwa

Ten hipotecznych jest w swojej czystej postaci tylko w PKO. Wydawane w tempie 12.25 na okres do 30 lat. Minimalna kwota 300 tys. RUB. Maksymalna zależy od wielkości dochodów. Obowiązkowe 25 {197002bc17569ea0879967ee4ce8c9ff484260fc990b68cd28cf7b02c95c1dd1} MF. W okresie budowy wymagany zastaw innej własności lub poręczenia.

Co robić w razie awarii na kredyt

Przede wszystkim, nie rozpaczaj. Istnieje wiele alternatywnych sposobów, aby rozwiązać ten problem. Start z faktu, że odświeżania informacji. Możliwe jest, że w czasie, kiedy negocjacje z bankiem, nowe oferty kredytowe pojawiły się na rynku. A teraz zdobyliśmy cenne doświadczenie i całkiem zgadzam się z konkurentem odmówić ci banku.

Jeśli nie można skontaktować się z jednym z wielu firm pośredniczących. Oni nawiązał kontakty z bankami, są właścicielami subtelności prawidłowego opracowywania aplikacji, są naprawdę mistrzami sprzedawać i prawie nie znam porażki. Oczywiście, będzie za zainteresowanie promocją, ale ból głowy naprawdę przejąć.

Jeśli kupujesz dom w hipotecznych nie działa lub nie pasuje pod hipotekę, można stosować inne sposoby finansowania.

Jeśli planujesz przenieść się z mieszkania w mieście w wiejskim domu, można uzyskać kredyt zabezpieczony przez istniejącej nieruchomości wybudować dom na środki otrzymane i sprzedać mieszkania w mieście z obciążenia kredytowego na sprzedawanego przedmiotu.

Można wziąć kredyt na samochód lub regularnego kredytu konsumenckiego. Przynosząc stopień gotowości w domu do pewnego poziomu, aby uzyskać kredyt na bezpieczeństwo niedokończonych obiektów. Nie może być nawet hipoteka do naprawy.

Wreszcie, można rozważyć inną opcję - odłożyć projekt nabycie domu na wsi. Życie nie stoi w miejscu, minie trochę czasu i może zwiększyć wynagrodzenia, jesteś podważając trochę pieniędzy, konkurencja między bankami wzrośnie oprocentowanie i początkowych składek spadną, domki kraju będzie taka sama norma produktów hipotecznych jako mieszkania w budynkach wysokościowych. A następnie można łatwo zrealizować swoje marzenie - aby wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu i wyjść z ciasnej, zakurzonej, hałaśliwe miasto mieszkania w ekologicznym, przestronny, przytulny dom.

Sprzedam dom na wsi w hipotecznych - porady eksperta

Źródło: https://ipotekaved.ru/

Wybierz swój język

polskiangielski niemiecki hiszpański francuski włoski portugalski turecki arabski ukraiński szwedzki węgierski bułgarski estoński Chiński (uproszczony) wietnamski rumuński tajski słoweński słowacki serbski malajski norweski łotewski litewski koreański japoński indonezyjski hinduski hebrajski fiński grecki holenderski Czech duński chorwacki Chiński (tradycyjny) Filipińska urdu Azeybardzhansky ormiański Białoruski bengalski gruziński kazachski Kataloński mongolski rosyjski Tadzhitsky Tamil'skij telugu Uzbetsky


Czytaj więcej:   Po zainstalowaniu Ubuntu pobieranie tylko Windows

Dodaj komentarz

Twój e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *