Hipoteka Oszczędności Banku warunki zakwaterowania napervichnoe pierwotnych kredytów hipotecznych w PKO, a zwłaszcza warunków innych banków (patrz tabela)

Sbierbank Rosji - jest liderem w dziedzinie kredytów hipotecznych w kraju. Jednym z obiecujących kierunków Oszczędności Bank - hipoteka na korpusie głównym.

Hipoteka Oszczędności Bank pierwotnej obudowy: warunki pierwotnego hipotecznych w PKO, a zwłaszcza warunki innych banków (patrz tabela)

Aby kupić własnego mieszkania lub poprawy ich warunków mieszkaniowych - pragnienie wielu osób samotnych i par. Stan przedstawiony taką możliwość - obywatel pracy może wydać dług w postaci wtórnej hipotecznych i mieszkających w dzielnicy mieszkalnej, stopniowo ją odkupić. Zakup nowego domu, jeśli masz zdolność finansową, pozwoli podstawowy hipotecznych .

Co jest podstawowym hipotecznych i różnice z wtórny

Podstawowa hipotecznych - kredytów hipotecznych z kredytu w postaci nowej nieruchomości. Pod „nowe” oznacza obudowę, która wcześniej była na prawo własności lub którzy nie należą. Jest on sprzedawany w dowolnym etapie konstrukcji, jeżeli wywoływacz podejmuje skonstruować obiekt i przekazać je do właściciela. Jednocześnie, brak zobowiązań kredytobiorcy pociąga za sobą przeniesienie własności do dyspozycji instytucji kredytowej, aby spłacić dług poniesione straty.

Drugi hipoteki reprezentowane zabezpieczenia prawa nieruchomości, na które wcześniej miały różnych właścicieli. Na przykład: mieszkanie, które właściciele sprzedają.

istnieją znaczne różnice między tymi rodzajami zabezpieczenia złożonego brzmienie:

  1. Cena nieruchomości. Praktyka pokazuje, że koszt wtórnym mieszkań droższych podstawowego miejsca zamieszkania. W pierwszym przypadku, co do zasady, właściciele zrobili roboty wykończeniowe, lepszą komunikację, i tak dalej. W drugim - nabył lokal bez wykończenia.
  2. Czas przed użyciem. W pokoju dla „exit” właściciel może wjechać i przebywać z datą rejestracji dokumentów, natomiast w wspólnej budowy, mieszkanie Uruchomienie spodziewać miesięcy, a czasem lat.
  3. Koszty finansowe. Strona finansowa domu wnieść w wymaganym stanie właściciela proporcjonalności. Nowa obudowa wymaga inwestycji w zakresie poprawy, jak i wtórnym.
  4. Ryzykownych transakcji. Zakup nowej nieruchomości jest związany z ryzykiem niedotrzymania zobowiązań przez programistów, prawdopodobieństwo upadłości i niewypłacalności. Odsprzedaż związane z nieuczciwością Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, niemożliwe jest prześledzenie zasadność wielu transakcji na rynku nieruchomości. W obu przypadkach wystarczający środek wydaje kontrole wiarygodności przeciwnicy eliminuje wszelkie wątpliwości zawartej umowy i jej uczestników.
  5. Oszacowana wydajność. Nabycie podstawowej nieruchomości w fazie budowy, jak również wzrost cen w budownictwie etapów dalsze zapotrzebowanie na uruchomienie fazy, jest oszczędność kosztów, poza 30,0 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d}. Jednocześnie, wahania średnich cen mieszkań w zależności od sytuacji na rynku nieruchomości.

Tak więc przyszły właściciel na podstawie osobistych preferencji i warunków życia, wiedząc, że ryzyko związane z transakcjami na rynku nieruchomości, określa możliwość zakupu nowego lub drugich domów.

Cechy pierwotnego hipotecznych

Podstawowa hipotecznych posiada szereg cech rozliczania oraz praw właściciela, w tym:

  • umowa zawarta jest w odniesieniu tylko do konstruktora wybudowanego domu lub lokalu;
  • zabezpieczenie reprezentowanych nie sam pokój, ale prawo do zastawienia przedmiotu;
  • dokumenty dotyczące prawa do własności i zobowiązania hipotecznego zabezpieczonego przez dewelopera po dacie obiektu;
  • właściciel obiektu zabezpieczenia musi przygotować dokument dwukrotnie: najpierw przygotować umowę kapitałową, drugi - procedur rejestracyjnych przy rejestracji praw własności.

Przedstawione cechy nie mają szczególny wpływ na przygotowanie niezbędnych dokumentów do umowy kredytu hipotecznego. Pracownicy instytucji kredytowych, udzielanie porad i pomocy praktycznej pełny.

Oferty banków

Usługi kredytów hipotecznych podstawowej na rynku mieszkaniowym przewiduje szereg instytucji finansowych.

Lista, w szczególności warunki określone poniżej ballpen tabeli:

Bank Oceń, {} 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d PV {} 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d Doświadczenie, rok Wiek, lata uwaga
oszczędności 10 15 6 21-75 9.9 z elektronicznej rejestracji transakcji;
-0,5 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} Jeśli zarplatnik Sbera;
7,4 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} -8 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} Jeśli dopłaty z konstruktora
VTB 24 Bank of Moscow 9.45 15 3 21-65 9,2 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} jeśli mieszkanie jest większa niż 65 metrów kwadratowych, zarplatniki PV 10 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d}
Raiffeisenbank 9.99 15 3 21-65 10} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d MF dla zarplatnikov, 0,59-0,49 zniżki do niektórych deweloperów
Gazprombank 9.5 20 6 21-65 10} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d PV dla przemysłu gazowego, 15} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d PV dla dużych partnerów
Deltacredit 12 15 2 20-65 FB 20} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d px, 1.5 zniżki jeśli {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} {4} Komisja 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d
Rosselkhozbank 9.45 20 6 21-65 kapitał macierzyński bez szybkości PV niezmienionym, 0,25 rabatu jeśli ponad 3 miliony, nawet jeśli zniżka wynosi 0,25 za pośrednictwem partnerów
Absalyut Banku 10,9 15 3 21-65 FB + 0,5} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d
Bank Vozrozhdenie 10,9 15 6 18-65
Bank Petersburg 12 15 4 18-70 zniżka 0,5} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d dla zarplatnikov lub zamkniętym hipotecznego z bankiem, -1} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d po wejściu do domu
Promsvyazbank 10,9 15 4 21-65 10} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d ne dla kluczowych partnerów
Kapitał rosyjski 11,75 15 3 21-65 Zniżka {0,5} 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d dla klientów banku za pośrednictwem partnerów dyskontować 0,5} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d przy DC 50} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d
UralSib 10,4 10 3 18-65 0.5 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} powyżej, jeżeli kształt i garnek 20 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} MF zniżki 0,41 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} o DC 30} i {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d wyższe
Ak Bars 11 10 3 18-70 0,3 zniżek {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} Jeśli MF 20-30 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} ponad 30 zniżki 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} {0,6} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d
TCB 13,25 20 3 21-75 może zmniejszyć szybkość, z 1,5 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} w {4,5} 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d szybkości Komisji Po wejściu do domu jest zredukowana o 1} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d
Bank Center-Invest 10 10 6 18-65 Szybkość 5-10 lat 12 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} dalej Mosprime szybkości indeksu (6M) 1 października poprzedniego roku +3,75 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} rocznej
FC otwarcia 10 15 3 18-65 0,25 plus, jeśli fb, zniżka 0,25 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} dla klientów korporacyjnych, co oznacza spadek o 0,3 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d} jeśli płaci prowizji 2,5 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d}, {10} jeśli zarplatnik 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d MF 20 MF {} dla 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d SE
Sviaz-Bank 10,9 15 4 21-65
Zapsibcombank 10,99 15 6 21-65 zniżka 0,5} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d dla zarplatnikov
Zhilfinans 11 20 6 21-65
Credit Bank of Moscow 12 10 6 18-65
Globeks Banku 11,8 20 4 18-65 zniżki 94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d {0,3} na zarplatnikov
Metallinvestbank 12,75 10 4 18-65
Zenith Banku 14,25 20 4 21-65
ROSEVROBANK 11,25 20 4 23-65
BIN 10,75 20 6 21-65
SMP Banku 11,9 15 6 21-65 zniżka 0,2} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d przy DC 40} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d i więcej, rabat 0,5} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d do uprzywilejowanej kategorii klienta, wynosi 10,9 - 11,4} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d na szybki zjazd do czynienia
AIŽK 10,75 20 6 21-65
Eurasian Banku 11,75 15 1 21-65 4} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d Komisja - zniżka 1,5} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d działa na Delta
Yugra 11,5 20 6 21-65
alfa 11,75 15 6 20-64 4} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d Komisja - zniżka 1,5} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d działa na Delta

Podstawowa hipotecznych Sbierbank

Sbierbank Rosji - jest liderem w dziedzinie kredytów hipotecznych w kraju. Jeden obiecujący obszar reprezentowany jest przez kredyty mieszkaniowe w nowo wzniesionym obudowy. Obecnie zakres działania, bank obniżył oprocentowanie tego rodzaju aktywności.

Warunki kredytów hipotecznych Podstawowej w PKO

Korzystne warunki kredytów hipotecznych dla klientów są następujące:

  1. Jeden z najniższych na spłatę odsetek od długu.
  2. Opłaty wyjątku.
  3. Obecność specjalnych programów do udzielania pożyczek dla nowo utworzonych rodzin młodzieżowych.
  4. Indywidualne podejście do rozważenia warunków kredytowych dla każdego klienta.
  5. Szczególne warunki rozważa możliwość udzielania kredytów osobom, które korzystają z usług banku (obecność bieżących, rachunkach płacowych).
  6. Egzekucja długu zapewnia jednolite, proporcjonalne do dokonywania płatności miesięcznych.
  7. Okazja do rozważenia dodatkowych dochodów bez odniesienia
  8. Wypożyczalni emeryturę przed osiągnięciem wieku 75 lat.
  9. Ogromna sieć oddziałów.
  10. Preferencyjne stawki dotowane z wielu programistów.
  11. Hipoteka ze wsparciem państwa dla rodzin z dziećmi poniżej 6 {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d}.

Jednocześnie, bank daje możliwość spłaty zadłużenia w całości, w części, a pierwsza płatność korzystania z kapitału macierzyńskiego.

Wymagania dla kredytobiorcy i mienia

Kwalifikowalne wsparcie kredytowe Sbierbank Rosji nałożone wymagania normy:

  • obywatelstwo Federacji Rosyjskiej;
  • Prezentowane przez granice wieku dwudziestu jeden do siedemdziesięciu pięciu lat;
  • Pojęcie pracy w przedsiębiorstwie w obsłudze może być dłuższy niż sześć miesięcy;
  • łączny okres zatrudnienia w ciągu ostatnich pięciu lat, powinno być więcej niż jeden rok;
  • sozaomschikov kwota nie powinna przekraczać trzech osób, podczas gdy istnienie legalnego małżeństwa żona robi to automatycznie, z wyjątkiem przypadków bezpaństwowości, specjalne warunki relacji małżeńskiej (kontrakt).

nowy zastaw żywych wymagań przestrzennych są ograniczone do następujących warunków:

  1. lokalizacja obiektu. Kredyty hipoteczne mogą być wydawane dla całego kraju.
  2. W czasie przygotowania dokumentów dla zastaw praw własności dokonuje się na zabezpieczenie lub gwarancja jest ustalona.
  3. Jeśli używasz jako zabezpieczenie wolnostojący dom mieszkalny, zawsze czyni zastawów na ziemię, gdzie jest ona skonstruowana.

Jednak wymóg hipoteki jest zawarcie umowy ubezpieczenia, bank uznanej przez firmy ubezpieczeniowe.

Kolejność rejestracji

Podejmowanie decyzji i późniejsza rejestracja hipoteki korzystnie przeprowadza się w kolejności przedstawionej poniżej:

  1. Konieczne jest zbadanie rynku nieruchomości w regionie zamieszkania. Działania te pomogą ustalić przybliżoną ilość brakujących funduszy na zakup.
  2. Zapoznać się z programami banku, co pozwala wybrać najlepsze warunki kredytu pierwotnego lub wtórnego kredytów hipotecznych. Jednocześnie uwzględnia szczególne warunki osobiste (kapitał macierzyński, młodą rodzinę, etc.).
  3. Ocena sytuacji finansowej, możliwość oficjalnego potwierdzenia.
  4. Przygotować odpowiednie dokumenty.
  5. Wygodnym sposobem do przedstawienia dokumentów i pisać aplikacje dla kredytów hipotecznych w instytucji bankowej.
  6. Po otrzymaniu przez trzy - pięć dni od pozytywnej decyzji do zrobienia wybór opcji zakupu nieruchomości lub praw do niego w budowę nowych mieszkań.
  7. Po wyborze umowy pożyczki mieszkaniowej jest podpisana i harmonogramu spłaty zadłużenia.

Należy zauważyć, że pozytywna decyzja o przyznaniu kredytu hipotecznego jest naprawdę okres sześćdziesięciu dni. W przypadku naruszenia tego terminu, procedura zatwierdzania będzie musiał przejść ponownie.

dokumenty

Zharmonizowania kwestii kredytu hipotecznego na zakup mieszkania w budowie, wnioskodawca musi złożyć następujące dokumenty:

  • dokument tożsamości oraz kopię niej;
  • kopia książki, potwierdzając aktywność pracy;
  • certyfikaty potwierdzające deklarowany dochód;

Bank ma prawo do żądania dodatkowych dokumentów, jeżeli złożenie wniosku informacji nie znajduje pełnego potwierdzenia lub poszczególne części to wyglądać niejednoznaczne. Bardziej szczegółowy dokument do hipoteki Oszczędności Banku pomalowane w specjalnym artykule.

Dodatkowe usługi elektronicznej rejestracji, bezpieczny sposób płatności i akredytywy

Oprócz korzystnych warunków dla kredytów hipotecznych Oszczędności Bank oferuje klientom korzystanie z dodatkowych funkcji bezpiecznych transakcji i kredytowych.

Sposób obliczania jest przedstawiona w trzech krokach:

  1. Banku depozyty klientów fundusze na specjalnym rachunku za zapłatę centrum nieruchomości.
  2. Transakcje płatności w obiekcie Centrum Rosreestra żąda informacji o procedurach rejestracyjnych w odniesieniu do transakcji.
  3. Po potwierdzeniu rejestracji zdarzenia, kwota zamówienia jest przekazywana na rachunek sprzedającego.

Ponadto, Bank udostępnił możliwość elektronicznej rejestracji transakcji. Procedura odbywa się w następującej kolejności:

  • przedstawiciel banku lub odpowiedzialne za budowę osoby wysyłającej dokumenty do rejestracji w formie elektronicznej Rosreestru;
  • Pracownicy Rosreestra zarejestrować transakcję;
  • Po rejestracji USRRE wyciąg, a umowa zostanie wysłana na adres e-mail kupującego.

Działania zmierzające zautomatyzowanie procesu rejestracji nieruchomości może znacząco zmniejszyć objętość momencie transakcji.

wcześnie Wygaśnięcie

Wczesne wypełnienie zobowiązań kredytowych przez bank nie jest ograniczona. Aby dokonać niezbędnej ilości mogą być jak najszybciej po otrzymaniu linię kredytową pod następującymi warunkami:

  • informują wyciągu bankowego lub oszczędności banku on-line;
  • w wyznaczonym dniu, aby być w obecności wymaganej ilości (w gotówce lub na rachunku).

Należy zauważyć, że kary lub inne wypłaty na początku wygaśnięcia zobowiązania nie są dostępne.

ubezpieczenie

Program przewiduje obowiązkowego ubezpieczenia zabezpieczenia hipotecznego pożyczkodawcy, zdrowia i życia. W przypadku rezygnacji z podwyżek stóp ubezpieczeniowych o jeden procent.

Więcej szczegółów na temat ubezpieczeń kredytów hipotecznych i mogę zrezygnować z ubezpieczenia, można znaleźć w naszym artykule:

  • ubezpieczenia kredytów hipotecznych w Banku Oszczędności w roku 2018, a koszt ubezpieczenia
  • ubezpieczenie na życie z kredytu: Jakie sankcje, jeśli z niej zrezygnować?

Plusy i minusy pierwotnego hipotecznych

Praktyka stosowania kredytów hipotecznych, w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych, wykazały pozytywne i negatywne aspekty tego procesu.

Tak więc, aby mieć pozytywne nastawienie:

  • obniżyć koszt obudowy;
  • zakup nieruchomości bez „historii”;
  • możliwość udziału w różnych programach rządowych, takich jak hipoteki na 6 procent, na przykład.

Jednocześnie, naznaczone negatywnymi aspektami nabycia nieruchomości przez kredytu:

  • odsetki za korzystanie z ubezpieczenia kredytu może wyglądać blisko do sumy całkowitej wartości obszarów mieszkalnych;
  • ryzyko budowy długoterminowej rzeczywistych deweloperów nieruchomości, stara się być konkurencyjna jeszcze nie zawsze dostarczają wiarygodnych informacji na temat obudowy.

Decydując się na korzystanie z hipoteki do rozwiązywania problemu mieszkaniowego jest osobista decyzja obywatela. Ale dzisiaj okazją do nabywania i korzystania z mieszkania lub domu jest porównywalny z długich lat zbierania funduszy na ich zakup.

 Szczegóły w nowych kredytów hipotecznych zostały rozebrane w osobnym artykule. Zapraszamy do krok po kroku na rejestrację hipotecznych na mieszkania w budowie.

Zobacz także:

  • Sbierbank hipotecznych do 9 czerwca 2018 roku: zmniejszenie oprocentowania kredytów hipotecznych do rekordowych poziomów
  • Hipoteka Savings Bank w 2018 roku: w jaki sposób uzyskać dodatkowy rabat na kredyt hipoteczny w PKO?
  • Mortgage Rodzina ze wsparciem państwowym Sbierbanku poniżej 6} {94d927cb43457ed4b4ef40dbce5a7a5af33fa1a105f2b8ce95b7830481701a4d

ekspert wideo

Źródło: https://ipotekaved.ru/

Wybierz swój język

polskiangielski niemiecki hiszpański francuski włoski portugalski turecki arabski ukraiński szwedzki węgierski bułgarski estoński Chiński (uproszczony) wietnamski rumuński tajski słoweński słowacki serbski malajski norweski łotewski litewski koreański japoński indonezyjski hinduski hebrajski fiński grecki holenderski Czech duński chorwacki Chiński (tradycyjny) Filipińska urdu Azeybardzhansky ormiański Białoruski bengalski gruziński kazachski Kataloński mongolski rosyjski Tadzhitsky Tamil'skij telugu Uzbetsky


Czytaj więcej:   Podniesienie wieku emerytalnego i przyszłości Rosji: co stanie się z Rosją w wyniku reformy emerytalnej?

Dodaj komentarz

Twój e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *